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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




 &2胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢emsp;不過,這幾傢樓盤都表示,相對於上半年來說,目前貸款的發放速度確實是慢瞭。"正常要等兩個星期到一個月,慢的超過一個月的也有,公積金貸款可能會更慢一些,這具體要看銀行,尤其是有的小銀行,確實是比較慢。"

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近期,傳來北京、廣州、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率,房貸的審批流程也出現瞭不同程度的延長。那麼沈陽的情況又如何呢?對此,昨日記者以購房者身份咨詢瞭沈城多傢銀行、售樓處以及房產中介。

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  隨後,記者又咨詢瞭其他樓盤,對方也表示,目前貸款沒問題,多數合作銀行的貸款都能正常發放。不過,這名銷售員告訴記者,一些小銀行房貸確實是基本處於停辦的狀態瞭。"不過這並不影響購房,他們本來就不是發放房貸的主要銀行,買房者完全可以找其他銀行貸。"

沈銀行尚未暫停房貸 放款速度減慢

  "相對於房屋貸款,銀行更傾向於小微貸款。房貸業務凈息差較小,而小微企業貸款可以上浮20%-30%,加大這一塊的貸款,既提升瞭資產收益率,又迎合瞭當前的政策導向。"一傢股份制銀行信貸部負責人舉例說,以一年期貸款基準利率6%計算,上浮20%,為7.2%;下浮8.5折,則為5.1%,一來一去就是兩個多點,銀行把寶貴的貸款額度用在房貸上並不劃算。

  一傢城商行則表示:"現在關於房貸確實有很多傳言,為此總行特意召開會議強調,隻要符合條件的房貸件一律正常辦理,執行的是基準利率。"

  不少業內人士擔心,隨著年底的臨近,銀行也可能會進一步收緊房貸。"最近一直在關註一線城市房貸的情況,我們擔心年底前會傳導到沈陽,一些銀行會不會跟進收緊房貸。"沈陽晚報、沈陽網主任記者 高薇

  "放心吧,金九銀十是樓盤的銷售旺季,賣瞭這麼多房子,沒聽說哪個因為銀行不放貸款而最終沒買成的,貸款的事情你放心,我們幫你辦成。"記者咨詢瞭鐵西沈遼路附近一正在銷售的樓盤,銷售人員表示,保證貸款沒問題,但沒什麼優惠,執行的是基準利率6.55%。

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  停貸?多數未停貸放款速度減慢

  利率優惠?部分還可享9折優惠

  雖然各樓盤都在喊著貸款沒問題,但銀行房貸的情況究竟怎樣?昨日,記者咨詢瞭沈城多傢銀行和一些房產中介機構。

  "如果是首套房,且無不良信用記錄等,貸款利率可以下浮10%,享受9折優惠。而二套房則利率上浮10%,辦理貸款的周期都在一個月左右。"沈城一傢國有銀行渾南支行個貸部門的工作人員介紹說。

內容來自sina新聞

  "至少從國慶前的情況來看,不放房貸的銀行還是極少數,多數銀行還是在放貸,尤其幾大國有銀行,基本都還在放,隻是放貸時間上,可能有所延長。"一傢房產中介負責人楊先生告訴記者,從利率上來看,現在房貸的普遍利率已經是"基準"瞭,隻有少數銀行還能提供9折利率的房貸,但都要求購房客戶必須符合"優質客戶"的條件,有一定門檻。

  到底"不願貸"還是"不能貸"?

  其實,房貸收緊已經不是新鮮話題,過去幾年每逢年底歲末,銀行普遍面臨貸款額度吃緊的情況,往往會收緊房貸業務。而今年尤為特殊的是,進入九十月份,一些城市就開始出現暫停房貸或變相停貸的情況。對此,業內人士是怎麼分析的呢?



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/07352442453.s信貸利息試算台北房屋房屋信貸html

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